Cityvarasto Oyj

Varastojen vuokraehdot

Cityvarasto Oyj

Varastojen vuokraehdot

Cityvarasto Oyj:n ja vuokralaisen välillä tehtyyn varastotilaa koskevaan vuokrasopimukseen

("Vuokrasopimus") sovelletaan näitä varastojen vuokraehtoja ("Vuokraehdot").

Vuokrasopimuksen allekirjoituksella tai sähköisellä hyväksynnällä vuokralainen vahvistaa

lukeneensa ja hyväksyvänsä nämä Vuokraehdot ja sitoutuu niitä noudattamaan.

Vuokranantajalla on oikeus päivittää ja muuttaa näitä Vuokraehtoja ilmoittamalla muutoksen

voimaantulosta vuokralaiselle tämän viimeksi vuokranantajalle antamaan

sähköpostiosoitteeseen vähintään yhtä (1) kuukautta ennen muutoksen voimaantuloa.

Vuokraehtojen lisäksi vuokralainen on tutustunut vuokranantajan voimassa oleviin ohjeisiin

koskien varastojen ja muiden tilojen käyttöä sekä tavaroiden pakkaamista ja

säilyttämistä. Lisäksi vuokralainen on tutustunut voimassa olevaan hinnastoon.

1. VUOKRASOPIMUS JA VUOKRAKAUDEN ALKAMINEN

1.1 Vuokrasopimusta tehdään kaksi samanlaista kappaletta, yksi kullekin osapuolelle.

1.2 Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle yhteystietonsa ja niitä

koskevat muutokset viipymättä.

1.3 Vuokranantaja voi pätevästi lähettää Vuokrasopimukseen liittyvät ilmoitukset,

tiedonannot, laskut ja maksumuistutukset vuokralaisen viimeksi vuokranantajalle

ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen. Vuokralaisen katsotaan saaneen tiedon sanotuista

viesteistä sinä päivänä, jona viesti on lähetetty.

1.4 Mikäli Vuokrasopimus tehdään yrityksen nimiin, eikä allekirjoittajalla ole tarvittavaa

valtuutusta, vuokranantajalla on oikeus pitää Vuokrasopimuksen allekirjoittajaa

sopimusosapuolena siinä tapauksessa, että Vuokrasopimus ei sitoisi yritystä.

1.5 Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokralaisen luottotiedot.

2. VUOKRATILA

2.1 Vuokratilalla tarkoitetaan vuokralaisen vuokraamaa varastotilaa tai muuta

Vuokrasopimuksessa määriteltyä tilaa ("Vuokratila").

2.2 Vuokratilan vuokraan sisältyy oikeus käyttää kyseisen Cityvaraston toimipisteen piha-

aluetta, lastausalueita, käytävätiloja, sosiaalitiloja sekä muita kulloinkin yleisiksi tiloiksi

määriteltyjä tiloja ("Yleiset tilat") kohdan 3.5 mukaisesti.

2.3 Vuokratila vuokrataan siinä kunnossa ja sen kokoisena kuin se on Vuokrasopimuksen

tekohetkellä. Vuokratilan ilmoitettu pinta-ala on arvio, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.Mahdolliset poikkeamat Vuokratilan pinta-alassa eivät oikeuta vuokralaista

vuokranalennukseen tai Vuokrasopimuksen purkamiseen.

2.4 Milloin Vuokratila on Vuokrasopimuksessa erikseen sovittu vuokrattavaksi lämmitettynä,

sisältyy lämmitys vuokraan. Vuokralaisen mahdollisesta muusta energian- ja

vedenkulutustarpeesta tai muista aiheutuvista kustannuksista on sovittava aina kirjallisesti

vuokranantajan kanssa erikseen.

3. VUOKRATILAN JA YLEISTEN TILOJEN KÄYTTÄMINEN

3.1 Vuokralainen sitoutuu käyttämään ja hoitamaan Vuokratilaa ja Yleisiä tiloja huolellisesti

vuokranantajan antamien käyttöohjeiden ja määräysten mukaisella tavalla. Vuokralaisella on

oikeus käyttää Vuokratilaa ainoastaan tavaroiden säilyttämistarkoitukseen. Vuokratilan ja

Yleisten tilojen käyttäminen muun muassa valmistamis- tai rakentamistarkoitukseen on

kielletty. Ajoneuvon huoltaminen Vuokratilassa ja Yleisissä tiloissa on kielletty.

3.2 Vuokralainen huolehtii ja vastaa siitä, että hänen mukanaan Vuokratilassa ja/tai Yleisissä

tiloissa asioivat henkilöt noudattavat näitä Vuokraehtoja.

3.3 Lattiakuorma Vuokratilassa tai Yleisissä tiloissa (pois lukien piha-alue) ei saa ylittää 200

kg/m2 tai vuokranantajan kulloinkin erikseen määrittelemää muuta arvoa.

3.4 Vuokralaisella ei ole oikeutta tehdä Vuokratilaan tai Vuokratilan rakenteisiin muutostöitä

ilman vuokranantajan etukäteen antamaa kirjallista suostumusta. Edellä tässä kohdassa

tarkoitettu koskee myös seiniin, lattiaan tai kattoon kiinnittämistä tai muutoin reikien

tekemistä niihin.

3.5 Vuokralaisella on oikeus käyttää Yleisiä tiloja kulkemiseen sekä tavaroiden

kuljettamiseen. Yleisten tilojen käyttäminen muun muassa tavaroiden säilyttämiseen tai

varastointiin taikka muuhun vuokralaisen omaan tarkoitukseen on kielletty.

3.6 Vuokralaisen on huolehdittava Vuokratilassa ja Yleisissä tiloissa käyntinsä yhteydessä

käyttämiensä pääovien, ulko-ovien, kulkuovien sekä porttien sulkeutumisesta. Yleisissä

tiloissa olevat, palo-oviksi merkityt ovet tulee ehdottomasti pitää suljettuna.

3.7 Asiaton oleskelu Yleisissä tiloissa on kielletty. Yöpyminen Vuokratilassa tai Yleisissä

tiloissa on ehdottomasti kielletty.

3.8 Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan etukäteen antamaa kirjallista

suostumusta kiinnittää tai käyttää Vuokratilan ulkopuolelle näkyviä toimintaansa liittyviä

merkkejä, tekstejä, logoja, kuvia tai muita symboleja.

3.9 Tupakointi ja päihteiden käyttö Vuokratilassa ja Yleisissä tiloissa on ehdottomasti

kielletty.3.10 Vuokralainen on velvollinen viemään roskat ja muut jätteensä jätekeskukseen,

jäteasemalle tai kunnalliseen lajittelupisteeseen. Selvyyden vuoksi todetaan, että

vuokranantaja ei tarjoa jätehuoltoa vuokralaiselle, ellei kirjallisesti toisin sovita.

4. ARVONLISÄVEROLLINEN VUOKRASOPIMUS

4.1 Mikäli Vuokrasopimus on arvonlisäverollinen, Vuokrasopimuksen perusteella

veloitettavaan jäljempänä määriteltyyn Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa olevan

arvonlisäverokannan mukainen arvonlisävero.

4.2 Mikäli Vuokrasopimus on arvonlisäverollinen, vuokralainen sitoutuu käyttämään

Vuokratilaa jatkuvasti arvonlisäverovähennykseen oikeuttavaan käyttötarkoitukseen sekä

välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle Vuokratilan käyttötarkoituksen muuttumisesta.

4.3 Vuokralainen on velvollinen korvaamaan viivästysseuraamuksineen vuokranantajalle

koituvat vahingot ja välittömät ja välilliset kustannukset, jotka aiheutuvat siitä, että

vuokralainen käyttää Vuokratilaa muuhun kuin arvonlisäverovähennykseen oikeuttavaan

käyttötarkoitukseen.

5. VUOKRATILASSA SÄILYTETTÄVÄT TAVARAT JA TAVAROIDEN KÄYTTÄMINEN VAKUUTENA

5.1 Vuokralaisella on oikeus säilyttää tavaroita ainoastaan Vuokrasopimuksessa

määritellyssä Vuokratilassa Vuokrasopimuksessa sovitun vuokrakauden ajan.

5.2 Vuokralaisella on oikeus säilyttää Vuokratilassa ainoastaan tavaroita, jotka ovat

vuokralaisen omistuksessa ja joihin ei kohdistu kolmannen osapuolen pantti- tai muita

oikeuksia.

5.3 Vuokranantajalla on panttioikeus vuokralaisen Vuokratilassa säilyttämiin tavaroihin

saataviensa ja kaikkien Vuokrasopimuksen mukaisten vuokralaisen velvoitteiden vakuudeksi.

Tavaroiden realisointia koskevat ehdot ovat kohdassa 11.

5.4 Laittomien aineiden ja tavaroiden, räjähteiden, helposti syttyvien tai ympäristölle taikka

terveydelle vaarallisten tai haittaa aiheuttavien aineiden ja tavaroiden säilyttäminen

Vuokratilassa tai tuominen Yleisiin tiloihin on kielletty. Elintarvikkeiden sekä eloperäisten

aineiden ja tavaroiden säilyttäminen Vuokratilassa tai tuominen Yleisiin tiloihin on sallittua

vain vuokranantajan etukäteen antamalla kirjallisella suostumuksella. Mikäli vuokranantaja

tai vuokranantajan palveluntuottaja arvioi tavaran voivan olla haitaksi ihmisille, ympäristölle

tai kiinteistölle, on vuokralainen velvollinen poistamaan kyseisen tavaran välittömästi

Vuokratilasta ja Yleisistä tiloista.

5.5 Vuokranantajalla on oikeus poistaa Yleisiin tiloihin jätetyt tai muutoin näiden

Vuokraehtojen vastaisesti säilytetyt tavarat ja periä toimenpiteestä hinnaston mukainen

maksu. Vuokranantaja säilyttää tavaroita 14 päivän ajan, jonka jälkeen vuokranantajalla on

oikeus parhaaksi katsomallaan tavalla hävittää tai realisoida tavarat. Edellä tässä kohdassatarkoitettu vuokranantajan oikeus koskee myös luvattomasti käyttöönotettuja vuokranantajan

muita tiloja.

6. VASTUU VUOKRATILASSA SÄILYTETTÄVISTÄ TAVAROISTA JA VAKUUTTAMINEN

6.1 Vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaikkia vuokranantajan antamia tavanomaisia

ohjeita ja määräyksiä koskien Vuokratilan käyttämistä.

6.2 Vuokralaisen velvollisuutena on varmistaa, että Vuokratila soveltuu olosuhteiltaan ja

ominaisuuksiltaan (mukaan lukien kooltaan) vuokralaisen tavaroiden säilyttämiseen.

Vuokratilojen olosuhteet saattavat vaihdella esimerkiksi lämpötilan ja ilmankosteuden osalta.

Mikäli Vuokratila on kylmänä vuokrattu varastotila, vuokralainen ottaa huomioon, että

Vuokratilaa ei ole lämmitetty eikä lämpöeristetty ja näin ollen Vuokratilan lämpö- sekä

kosteusolosuhteissa saattaa olla erityisen merkittäviä vaihteluita. Myös Vuokratilan

ominaisuudet kuten lattian tai pohjan kantavuus voi vaihdella ja kantavuuden rajoitteet tulee

vuokralaisen ottaa huomioon.

6.3 Vuokralaisen Vuokratilassa säilyttämien tavaroiden vakuuttaminen on yksin Vuokralaisen

vastuulla. Vuokralainen vastaa siitä, että Vuokratilassa säilytettävät tavarat ovat kulloinkin

riittävällä tavalla vakuutettuja.

6.4 Vuokranantaja ei vastaa vuokralaisen säilyttämien tavaroiden vahingoittumisesta tai

häviämisestä.

7. PÄÄSY VUOKRATILAAN, KULKUOIKEUDET JA VALVONTA

7.1 Vuokralaiselle aktivoidaan kulkuoikeus Yleisiin tiloihin ja oikeus Vuokratilan hallintaan

alkaa Vuokrasopimuksessa sovittuna ajankohtana edellyttäen, että vuokralainen on

maksanut ensimmäisen kuukauden Vuokran (määritelty jäljempänä) ja toimittanut

Vuokrasopimuksessa sovitun vuokravakuuden.

7.2 Vuokralainen vastaa Vuokratilan lukitsemisesta omalla riippulukollaan tai vuokranantajan

tarjoamalla lukolla. Vuokratilan ovessa, jossa on kaksi lukkosalpaa, Vuokralaisella on oikeus

lukita omalla lukollaan ainoastaan toinen Vuokratilan oven lukkosalvoista. Mikäli

vuokralainen jättää Vuokratilan lukitsematta, vuokranantajalla on oikeus lukita Vuokratila ja

periä vuokralaiselta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen toimenpidemaksu.

7.3 Vuokralaisen on säilytettävä aktivoitua kulkuoikeuttaan huolellisesti siten, ettei

kulkuoikeus joudu ulkopuolisen haltuun. Mikäli vuokralainen epäilee, että kulkuoikeus on

kadonnut tai joutunut ulkopuoliselle, vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan asiasta

välittömästi vuokranantajalle.

7.4 Vuokranantaja ylläpitää Yleisissä tiloissa erilaisia video- ja äänivalvontajärjestelmiä

väärinkäytösten ehkäisemiseksi ja viihtyvyyden ylläpitämiseksi vuokralaisen yksityisyys

huomioiden.

8. VUOKRA JA VUOKRAN MAKSAMINEN

8.1 Vuokralaisen Vuokratilasta maksaman vuokran ja muiden mahdollisten sovittujen

maksujen (vuokra ja kaikki mahdolliset sovitut maksut jäljempänä ”Vuokra”) määrä

määräytyy Vuokrasopimuksen mukaisesti.

8.2 Vuokralainen maksaa Vuokran ennakkoon kerran kuukaudessa eräpäivään mennessä

vuokranantajan osoittamalle tilille.

8.3 Vuokranantajalla on oikeus muuttaa Vuokran määrää. Muutoksesta ilmoitetaan

vuokralaiselle vähintään 30 päivää aikaisemmin ennen muutoksen voimaantuloa.

8.4 Mikäli vuokralainen ei maksa Vuokraa Vuokrasopimuksen mukaisesti eräpäivään

mennessä, vuokranantajalla on oikeus periä vuokralaiselta Vuokran maksamattomalta

määrältä korkolain mukaan määräytyvää vuotuista viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään

saakka sekä kohtuulliset perintäkulut.

8.5 Vuokranantajalla on oikeus siirtää avoimet Vuokra- ja muut saatavat perintäyhtiölle.

Vuokralainen on velvollinen maksamaan vuokranantajalle ja perintäyhtiölle kulloinkin

aiheutuvat perintäkulut.

8.6 Mikäli vuokralainen ei ole maksanut erääntynyttä Vuokraa 60 päivän kuluttua eräpäivästä,

vuokranantajalla on oikeus sulkea vuokralaisen kulkuoikeudet Yleisiin tiloihin, oikeus päästä

Vuokratilaan ja tätä varten poistaa Vuokratilan lukitus vuokralaisen kustannuksella, oikeus

ottaa Vuokratila sekä Vuokratilassa olevat tavarat hallintaansa lukitsemalla Vuokratila omalla

lukituksellaan ja myös oikeus realisoida Vuokratilassa olevat tavarat kohdan 11 mukaisesti.

Vuokranantajalla on lisäksi sanotussa tilanteessa oikeus purkaa Vuokrasopimus päättymään

välittömästi.

9. VUOKRAVAKUUS

9.1 Milloin Vuokrasopimuksessa on erikseen sovittu vuokravakuudesta, suorittaa

vuokralainen vuokranantajalle Vuokrasopimuksessa määritellyn rahavakuuden kaikkien

vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteidensa vakuudeksi. Vuokralainen suorittaa vakuuden

tilisiirtona vuokranantajan ilmoittamalle tilille.

9.2 Vuokratilan käyttöönotto edellyttää, että vuokralainen pystyy osoittamaan

vuokranantajalle Vuokrasopimuksessa määritellyn vuokravakuuden olevan suoritettuna.

9.3 Vuokranantajalla on oikeus kuitata vuokravakuudesta avoimia Vuokra- ja muita

saataviaan, perintäkuluja sekä muita vuokralaisen sopimusrikkomuksesta aiheutuneita

vahinkoja ja kustannuksia.

9.4 Vuokravakuus palautetaan vuokralaiselle Vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen

kohtuullisessa ajassa edellyttäen, että Vuokratila on luovutettu takaisin vuokranantajan

hallintaan Vuokrasopimuksen ja näiden Vuokraehtojen mukaisesti, eikä vuokranantajalla ole

mitään Vuokrasopimukseen liittyviä vaatimuksia vuokralaista kohtaan. Vuokravakuudenpalautuksen edellytyksenä on, että vuokralainen ilmoittaa pankkitilinumeronsa

vuokranantajalle.

10. VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN JA VUOKRATILAN LUOVUTTAMINEN

10.1 Määräaikainen vuokrasopimus: Vuokrasopimus päättyy Vuokrasopimuksessa sovitun

määräajan päättyessä. Vuokralainen on velvollinen tyhjentämään ja siivoamaan Vuokratilan

sekä poistamaan lukkonsa Vuokratilan ovesta tai/ja palauttamaan Vuokratilan avaimet

Vuokrasopimuksen viimeisen voimassaolopäivän loppuun mennessä kyseisen Cityvaraston

toimipisteen aukioloaikojen puitteissa. Muussa tapauksessa vuokranantajalla on oikeus

katsoa Vuokrasopimuksen jatkuvan toistaiseksi voimassa olevana.

10.2 Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus: Mikäli Vuokrasopimuksessa ei ole toisin

sovittu, on vuokrakausi ja samalla vuokranmaksukausi kuukauden mittainen (esim. 18.1.–

17.2.). Vuokrasopimus on mahdollista päättää vuokrakauden loppuun irtisanomalla sopimus

vähintään 14 vuorokautta ennen vuokrakauden päättymistä (esimerkiksi, jos Vuokrasopimus

on alkanut 18.1. ja vuokralainen ei tarvitse varastoa enää huhtikuun lopussa, vuokralaisen

tulee tällöin irtisanoa Vuokrasopimus viimeistään 3.4., jolloin viimeinen vuokrakausi ja

vuokranmaksukausi on 18.3.–17.4). Irtisanomisaika on molemminpuolinen. Irtisanominen

tulee tehdä kirjallisesti, joko sähköpostitse tai postitse. Toistaiseksi voimassa olevan

Vuokrasopimuksen voi irtisanoa myös Oma tilissä. Vuokralaisen tulee poistaa tavaransa

Vuokratilasta ja Yleisistä tiloista, siivota Vuokratila sekä poistaa oma riippulukkonsa

Vuokratilan ovesta vuokrasopimuskauden viimeisen voimassaolopäivän loppuun mennessä

kyseisen Cityvaraston toimipisteen aukioloaikojen puitteissa.

10.3 Vuokratila on Vuokrasopimuksen päättyessä luovutettava samassa kunnossa kuin se oli

Vuokrasopimuksen alkaessa.

10.4 Mikäli vuokralainen laiminlyö edellä tässä kohdassa 10 tarkoitettuja velvollisuuksiaan,

vuokranantajalla on oikeus suorittaa tarpeelliset työt ja toimenpiteet ja veloittaa

vuokralaiselta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaiset toimenpidemaksut ja muut

aiheutuneet kustannukset.

10.5 Vuokranantajalla on Vuokrasopimuksen päätyttyä oikeus päästä Vuokratilaan ja tätä

varten poistaa mahdollinen Vuokratilan lukitus vuokralaisen kustannuksella.

Vuokranantajalla on lisäksi oikeus realisoida mahdolliset vuokralaisen Vuokratilaan jättämät

tavarat kohdan 11 mukaisesti.

11. VUOKRATILAN HALTUUNOTTO JA VUOKRALAISEN TAVAROIDEN REALISOINTI

11.1 Vuokranantajalla on edellä kohdissa 8.6 ja 10.5 sekä jäljempänä kohdassa 14.3

tarkoitetuissa tilanteissa oikeus päästä Vuokratilaan, ottaa Vuokratila sekä Vuokratilassa

olevat tavarat hallintaansa lukitsemalla Vuokratila omalla lukituksellaan ja realisoida

Vuokratilassa olevat tavarat parhaaksi katsomallaan tavalla ilman tuomioistuimen antamaa

tuomioita.11.2 Realisoinnista saatavat varat voidaan käyttää vuokralaiselta olevien erääntyneiden

Vuokra -ja muiden saatavien, mahdollisten vahingonkorvaussaatavien sekä realisoinnista

aiheutuneiden kustannusten kattamiseen. Mahdollisen ylijäävän osan vuokranantaja tilittää

vuokralaiselle tämän pyynnöstä. Vuokralaisen tulee esittää tilittämistä koskeva pyyntö

kirjallisesti ja todistettavasti viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluessa realisoinnista, jonka

ajan jälkeen vuokralainen menettää oikeutensa ylijäävän osan tilitykseen. Mahdolliselle

ylijäävälle osalle ei makseta korkoa.

11.3 Mikäli realisoinnista saatavat varat eivät riitä saatavien sekä realisoinnista aiheutuneiden

kustannuksien kattamiseen, on vuokranantajalla oikeus periä jäljelle jäävä osuus

vuokralaiselta.

11.4 Vuokralainen ottaa huomioon, että realisoinnista saatavat varat ovat yleensä

huomattavasti alhaisemmat kuin realisoitavien tavaroiden käyvät hinnat. Vuokralaisella ei ole

oikeutta vaatia vuokranantajalta vahingonkorvausta tällä perusteella.

11.5 Vuokralainen vastaa Vuokratilan Vuokrasta realisointihetkeen tai mikäli Vuokrasopimus

päättyy vasta myöhemmin, Vuokrasopimuksen päättymispäivään saakka.

12. SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN

12.1 Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan etukäteistä kirjallista suostumusta

siirtää vuokraoikeuttaan tai edelleenvuokrata, alivuokrata taikka muutoin luovuttaa

Vuokratilaa. Tässä tarkoitettu kielto koskee myös liikkeenluovutustilanteita.

12.2 Vuokranantajalla on aina oikeus vuokralaista kuulematta siirtää Vuokrasopimus

kokonaan tai osittain kolmannelle osapuolelle ilmoittamalla siitä vuokraiselle.

13. SOPIMUSRIKKOMUKSET

13.1 Mikäli vuokralainen laiminlyö Vuokran maksamisen, on vuokranantajalla oikeus

kyseisessä tilanteessa menetellä kohdan 8.6 mukaisella tavalla. Mikäli vuokralainen muilta

osin rikkoo Vuokrasopimusta (mukaan lukien näitä Vuokraehtoja), Vuokranantajalla on oikeus

purkaa Vuokrasopimus lain mukaisilla purkuperusteilla.

13.2 Mikäli vuokranantajalle syntyy oikeus purkaa Vuokrasopimus, vuokranantajalla on

sanotussa tilanteessa oikeus purkaa myös muut vuokranantajan ja vuokralaisen välillä tehdyt

vuokrasopimukset päättymään välittömästi.

14. VAHINGONKORVAUSVELVOLLISUUS

14.1 Vuokralainen vastaa kaikista vuokraamallensa Vuokratilalle, Yleisille tiloille sekä muille

vuokratiloille ja näissä säilytettäville tavaroille aiheuttamistaan vahingoista, mukaan lukien

Vuokratilassa säilyttämiensä tavaroiden aiheuttamista vahingoista.

14.2 Mikäli vuokralainen aiheuttaa sopimusrikkomuksellaan vuokranantajalle vahinkoa,

vastaa vuokralainen vuokranantajalle sopimusrikkomuksensa aiheuttamista välittömistä javälillisistä vahingoista, mukaan lukien vahingosta, joka aiheutuu sen vuoksi, ettei

vuokranantajalla ole mahdollisuutta saada Vuokratilaa uudelleenvuokrattua

Vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen vuokralaisen sopimusrikkomuksen johdosta.

14.3 Mikäli vuokranantajalle syntyy vähäistä suurempi vahingonkorvaussaatava vuokralaisen

sopimusrikkomuksen johdosta, vuokranantajalla on oikeus realisoida vuokralaisen

Vuokratilassa säilyttämiä tavaroita korvaussaatavan suoritusta varten kohdan 11 mukaisesti.

14.4 Vuokralaisen aiheuttaessa toiminnallaan aiheettoman palo- tai murtohälytyksen, on hän

velvollinen maksamaan kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisen maksun ja

korvaamaan kaikki muut hälytyksestä aiheutuvat kustannukset.

14.5 Vuokranantaja ei vastaa vaikutusmahdollisuuksiensa ulkopuolella olevasta syystä

aiheutuneesta Vuokratilan käytön tilapäisestä estymisestä tai häiriintymisestä eikä muista

aiheutuneista vahingosta. Tällaiseksi syyksi katsotaan muun ohella ylivoimaisen esteen

tilanteet. Ylivoimaisella esteellä tarkoitetaan muun muassa tulipaloja ja palohälytyksiä,

puolustustila- tai valmiuslaissa tarkoitettuja poikkeuksellisia olosuhteita,

työtaistelutoimenpiteitä, poikkeuksellisia sääolosuhteita, viranomaisen määräämiä

käyttörajoituksia tai kieltoja, keskeytyksiä tai rajoituksia sähkön ja lämmön saannissa,

vuotoja, tukoksia tai muita näihin rinnastettavia olosuhteita.

14.6 Vuokranantajan vastuu rajoittuu kaikissa tapauksissa ainoastaan välittömiin

vahinkoihin.

15. ASIAKASTIETOKANTA

15.1 Vuokranantaja toimii tietosuojalainsäädännön mukaisena rekisterinpitäjänä ja käsittelee

henkilötietoja soveltuvan tietosuojalainsäädännön mukaisesti.

15.2 Tietosuojaseloste on nähtävissä vuokranantajan internet-sivuilla.

16. MUUT EHDOT

16.1 Mikäli vuokralainen haluaa poiketa Vuokrasopimuksesta ja Vuokraehdoista, tulee

hänellä olla vuokranantajan etukäteen antama kirjallinen suostumus.

16.2 Siltä osin kuin Vuokrasopimuksessa tai Vuokraehdoissa ei ole toisin sovittu, noudatetaan

kulloinkin voimassa olevaa lakia liikehuoneiston vuokrauksesta.