Oma tili
CITYVARASTO OYJ
Varastojen vuokraehdot
Cityvarasto Oyj
Varastojen vuokraehdot
Cityvarasto Oyj:n ja vuokralaisen välillä tehtyyn varastotilaa koskevaan
vuokrasopimukseen
("Vuokrasopimus") sovelletaan näitä varastojen vuokraehtoja ("Vuokraehdot").
Vuokrasopimuksen allekirjoituksella tai sähköisellä hyväksynnällä vuokralainen
vahvistaa lukeneensa ja hyväksyvänsä nämä Vuokraehdot ja sitoutuu niitä
noudattamaan.
Vuokranantajalla on oikeus päivittää ja muuttaa näitä Vuokraehtoja ilmoittamalla
muutoksen voimaantulosta vuokralaiselle tämän viimeksi vuokranantajalle
antamaan sähköpostiosoitteeseen vähintään yhtä (1) kuukautta ennen muutoksen
voimaantuloa.
Vuokraehtojen lisäksi vuokralainen on tutustunut vuokranantajan voimassa oleviin
ohjeisiin koskien varastojen ja muiden tilojen käyttöä sekä tavaroiden pakkaamista
ja säilyttämistä. Lisäksi vuokralainen on tutustunut voimassa olevaan hinnastoon.
1. VUOKRASOPIMUS JA VUOKRAKAUDEN ALKAMINEN
1.1 Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan vuokranantajalle yhteystietonsa ja
niitä koskevat muutokset viipymättä.
1.2 Vuokranantaja voi pätevästi lähettää Vuokrasopimukseen liittyvät ilmoitukset,
tiedonannot, laskut ja maksumuistutukset vuokralaisen viimeksi vuokranantajalle
ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen. Vuokralaisen katsotaan saaneen tiedon
sanotuista viesteistä sinä päivänä, jona viesti on lähetetty.
1.3 Mikäli Vuokrasopimus tehdään yrityksen nimiin, eikä allekirjoittajalla ole
tarvittavaa valtuutusta, vuokranantajalla on oikeus pitää Vuokrasopimuksen
allekirjoittajaa sopimusosapuolena siinä tapauksessa, että Vuokrasopimus ei sitoisi
yritystä.
1.4 Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokralaisen luottotiedot.
2. VUOKRATILA
2.1 Vuokratilalla tarkoitetaan vuokralaisen vuokraamaa yksilöityä varastotilaa
("Vuokratila").2.2 Vuokratilan vuokraan sisältyy oikeus käyttää kyseisen Cityvaraston toimipisteen
piha-aluetta, lastausalueita, käytävätiloja, sosiaalitiloja sekä muita kulloinkin
yleisiksi tiloiksi määriteltyjä tiloja ("Yleiset tilat") kohdan 3.5 mukaisesti.
2.3 Vuokratila vuokrataan siinä kunnossa ja sen kokoisena kuin se on
Vuokrasopimuksen tekohetkellä. Vuokratilan ilmoitettu pinta-ala on arvio, eikä
pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Mahdolliset poikkeamat Vuokratilan pinta-alassa
eivät oikeuta vuokralaista vuokranalennukseen tai Vuokrasopimuksen
purkamiseen.
2.4 Milloin Vuokratila on Vuokrasopimuksessa erikseen sovittu vuokrattavaksi
lämmitettynä, sisältyy lämmitys vuokraan. Vuokralaisen mahdollisesta muusta
energian- ja vedenkulutustarpeesta tai muista aiheutuvista kustannuksista on
sovittava aina kirjallisesti vuokranantajan kanssa erikseen.
3. VUOKRATILAN JA YLEISTEN TILOJEN KÄYTTÄMINEN
3.1 Vuokralainen sitoutuu käyttämään ja hoitamaan Vuokratilaa ja Yleisiä tiloja
huolellisesti vuokranantajan antamien käyttöohjeiden ja määräysten mukaisella
tavalla.
Vuokralaisella on oikeus käyttää Vuokratilaa ainoastaan sopimuksessa mainittuun
käyttötarkoitukseen. Vuokratilan ja Yleisten tilojen käyttäminen muun muassa
valmistamis- tai rakentamistarkoitukseen tai ajoneuvon huoltamiseen on kielletty.
3.2 Vuokralainen huolehtii ja vastaa siitä, että hänen mukanaan Vuokratilassa ja/tai
Yleisissä tiloissa asioivat henkilöt noudattavat näitä Vuokraehtoja.
3.3 Lattiakuorma Vuokratilassa tai Yleisissä tiloissa (pois lukien piha-alue) ei saa
ylittää 200 kg/m2 tai vuokranantajan kulloinkin erikseen määrittelemää muuta
arvoa.
3.4 Vuokralaisella on oikeus käyttää Yleisiä tiloja kulkemiseen sekä tavaroiden
kuljettamiseen. Yleisten tilojen käyttäminen muun muassa tavaroiden
säilyttämiseen tai varastointiin taikka muuhun vuokralaisen omaan tarkoitukseen on
kielletty.
3.5 Vuokralaisen on huolehdittava Vuokratilassa ja Yleisissä tiloissa käyntinsä
yhteydessä käyttämiensä pääovien, ulko-ovien, kulkuovien sekä porttien
sulkeutumisesta. Yleisissä tiloissa olevat, palo-oviksi merkityt ovet tulee
ehdottomasti pitää suljettuna.
3.6 Asiaton oleskelu Yleisissä tiloissa on kielletty. Yöpyminen Vuokratilassa tai
Yleisissä tiloissa on ehdottomasti kielletty.
3.7 Tupakointi ja päihteiden käyttö Vuokratilassa ja Yleisissä tiloissa on
ehdottomasti kielletty.3.8 Vuokralainen on velvollinen viemään roskat ja muut jätteensä jätekeskukseen,
jäteasemalle tai kunnalliseen lajittelupisteeseen. Selvyyden vuoksi todetaan, että
vuokranantaja ei tarjoa jätehuoltoa vuokralaiselle, ellei kirjallisesti toisin sovita.
4. ARVONLISÄVEROLLINEN VUOKRASOPIMUS
4.1 Mikäli Vuokrasopimus on arvonlisäverollinen, Vuokrasopimuksen perusteella
veloitettavaan jäljempänä määriteltyyn Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa
olevan arvonlisäverokannan mukainen arvonlisävero.
4.2 Mikäli Vuokrasopimus on arvonlisäverollinen, vuokralainen sitoutuu käyttämään
Vuokratilaa jatkuvasti arvonlisäverovähennykseen oikeuttavaan käyttötarkoitukseen
sekä välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle Vuokratilan käyttötarkoituksen
muuttumisesta.
4.3 Vuokralainen on velvollinen korvaamaan viivästysseuraamuksineen
vuokranantajalle koituvat vahingot ja välittömät ja välilliset kustannukset, jotka
aiheutuvat siitä, että vuokralainen käyttää Vuokratilaa muuhun kuin
arvonlisäverovähennykseen oikeuttavaan käyttötarkoitukseen.
5. VUOKRATILASSA SÄILYTETTÄVÄT TAVARAT JA TAVAROIDEN
KÄYTTÄMINEN VAKUUTENA
5.1 Vuokralaisella on oikeus säilyttää tavaroita ainoastaan Vuokrasopimuksessa
määritellyssä Vuokratilassa Vuokrasopimuksessa sovitun vuokrakauden ajan.
5.2 Vuokranantajalla on panttioikeus vuokralaisen Vuokratilassa säilyttämiin
tavaroihin saataviensa ja kaikkien Vuokrasopimuksen mukaisten vuokralaisen
velvoitteiden vakuudeksi.
Tavaroiden realisointia koskevat ehdot ovat kohdassa 11.
5.4 Laittomien aineiden ja tavaroiden, räjähteiden, helposti syttyvien tai ympäristölle
taikka terveydelle vaarallisten tai haittaa aiheuttavien aineiden ja tavaroiden
säilyttäminen Vuokratilassa tai tuominen Yleisiin tiloihin on kielletty. Elintarvikkeiden
säilyttäminen Vuokratilassa on sallittua vain vuokranantajan etukäteen antamalla
kirjallisella suostumuksella. Mikäli vuokranantaja arvioi tavaran voivan olla haitaksi
ihmisille, ympäristölle tai kiinteistölle, on vuokralainen velvollinen poistamaan
kyseisen tavaran välittömästi Vuokratilasta ja Yleisistä tiloista.
5.5 Vuokranantajalla on oikeus poistaa Yleisiin tiloihin jätetyt tai muutoin näiden
Vuokraehtojen vastaisesti säilytetyt tavarat ja periä toimenpiteestä hinnaston
mukainen maksu. Vuokranantaja säilyttää tavaroita 14 päivän ajan, jonka jälkeen
vuokranantajalla on oikeus parhaaksi katsomallaan tavalla hävittää tai realisoida
tavarat. Edellä tässä kohdassa tarkoitettu vuokranantajan oikeus koskee myös
luvattomasti käyttöönotettuja vuokranantajan muita tiloja.6. VASTUU VUOKRATILASSA SÄILYTETTÄVISTÄ TAVAROISTA JA
VAKUUTTAMINEN
6.1 Vuokralainen sitoutuu noudattamaan kaikkia vuokranantajan antamia
tavanomaisia ohjeita ja määräyksiä koskien Yleisten tilojen ja ylipäätään kyseessä
olevan rakennuksen käyttämistä.
6.2 Vuokralaisen velvollisuutena on varmistaa, että Vuokratila soveltuu
olosuhteiltaan ja ominaisuuksiltaan (mukaan lukien kooltaan) vuokralaisen
tavaroiden säilyttämiseen.
Vuokratilojen olosuhteet saattavat vaihdella esimerkiksi lämpötilan ja
ilmankosteuden osalta.
Mikäli Vuokratila on kylmänä vuokrattu varastotila, vuokralainen ottaa huomioon,
että Vuokratilaa ei ole lämmitetty eikä lämpöeristetty ja näin ollen Vuokratilan
lämpö- sekä kosteusolosuhteissa saattaa olla erityisen merkittäviä vaihteluita.
Myös Vuokratilan ominaisuudet kuten lattian tai pohjan kantavuus voi vaihdella ja
kantavuuden rajoitteet tulee vuokralaisen ottaa huomioon.
6.3 Vuokralaisen Vuokratilassa säilyttämien tavaroiden vakuuttaminen on yksin
Vuokralaisen vastuulla.
6.4 Vuokranantaja ei vastaa vuokralaisen säilyttämien tavaroiden
vahingoittumisesta tai häviämisestä.
7. PÄÄSY VUOKRATILAAN, KULKUOIKEUDET JA VALVONTA
7.1 Vuokralaiselle aktivoidaan kulkuoikeus Yleisiin tiloihin ja oikeus Vuokratilan
hallintaan alkaa Vuokrasopimuksessa sovittuna ajankohtana edellyttäen, että
vuokralainen on maksanut ensimmäisen kuukauden Vuokran (määritelty
jäljempänä) ja toimittanut Vuokrasopimuksessa sovitun vuokravakuuden.
7.2 Vuokralainen vastaa Vuokratilan lukitsemisesta omalla riippulukollaan tai
kiinteällä lukolla, jolloin vuokralaisella on yksinomainen ja jatkuva hallintaoikeus
Vuokratilaan.
Mikäli vuokralainen jättää Vuokratilan lukitsematta, vuokranantajalla on oikeus
lukita Vuokratila ja periä vuokralaiselta kulloinkin voimassa olevan hinnaston
mukainen toimenpidemaksu.
7.3 Vuokralaisen on säilytettävä aktivoitua kulkuoikeuttaan huolellisesti siten, ettei
kulkuoikeus joudu ulkopuolisen haltuun. Mikäli vuokralainen epäilee, että
kulkuoikeus on kadonnut tai joutunut ulkopuoliselle, vuokralainen on velvollinen
ilmoittamaan asiasta välittömästi vuokranantajalle.7.4 Vuokranantaja ylläpitää Yleisissä tiloissa erilaisia video- ja
äänivalvontajärjestelmiä väärinkäytösten ehkäisemiseksi ja viihtyvyyden
ylläpitämiseksi vuokralaisen yksityisyys huomioiden.
Vuokranantajan pääsy Vuokratilaan on rajattu vain turvallisuus- tai
vahinkotilanteisiin, sekä tilanteeseen, jossa vuokrasopimus on jo päättynyt.
Vuokranantaja ei saa muuttaa vuokrattua tilaa toiseen tilaan vaan vuokrattu tila on
vuokralaisen yksinomaisessa hallinnassa koko vuokrakauden ajan.
Vuokranantaja ei myöskään käsittele, siirrä tai säilytä tavaroita vuokralaisen
puolesta muissa kuin poikkeuksellisissa tilanteissa, joista on sovittu kohdissa 8.6,
10.5, 11.1 ja 14.3. Tällöinkin vuokranantajan oikeus käsitellä, siirtää tai säilyttää
vuokralaisen tavaroita perustuu turvallisuus- tai vahinkotilanteisiin tai vuokralaisen
moitittavaan menettelyyn, taikka tilanteeseen, jossa vuokrasopimus on jo päättynyt.
7.5 Vuokralainen vastaa Vuokratilan siisteydestä ja käytöstä.
8. VUOKRA JA VUOKRAN MAKSAMINEN
8.1 Vuokralaisen Vuokratilasta maksaman vuokran ja muiden mahdollisten
sovittujen maksujen (vuokra ja kaikki mahdolliset sovitut maksut jäljempänä
”Vuokra”) määrä määräytyy Vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokran perusteena on
tilayksikkö. Vuokran määrä ei riipu varastoitavien tavaroiden määrästä.
8.2 Vuokralainen maksaa Vuokran ennakkoon kerran kuukaudessa eräpäivään
mennessä vuokranantajan osoittamalle tilille.
8.3 Vuokranantajalla on oikeus muuttaa Vuokran määrää. Muutoksesta ilmoitetaan
vuokralaiselle vähintään 30 päivää aikaisemmin ennen muutoksen voimaantuloa.
8.4 Mikäli vuokralainen ei maksa Vuokraa Vuokrasopimuksen mukaisesti
eräpäivään mennessä, vuokranantajalla on oikeus periä vuokralaiselta Vuokran
maksamattomalta määrältä korkolain mukaan määräytyvää vuotuista
viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään saakka sekä kohtuulliset perintäkulut.
8.5 Vuokranantajalla on oikeus siirtää avoimet Vuokra- ja muut saatavat
perintäyhtiölle. Vuokralainen on velvollinen maksamaan vuokranantajalle ja
perintäyhtiölle kulloinkin aiheutuvat perintäkulut.
8.6 Mikäli vuokralainen ei ole maksanut erääntynyttä Vuokraa 60 päivän kuluttua
eräpäivästä, vuokranantajalla on oikeus sulkea vuokralaisen kulkuoikeudet Yleisiin
tiloihin, oikeus päästä Vuokratilaan ja tätä varten poistaa Vuokratilan lukitus
vuokralaisen kustannuksella, oikeus ottaa Vuokratila sekä Vuokratilassa olevattavarat hallintaansa lukitsemalla Vuokratila omalla lukituksellaan ja myös oikeus
realisoida Vuokratilassa olevat tavarat kohdan 11 mukaisesti.
Vuokranantajalla on lisäksi sanotussa tilanteessa oikeus purkaa Vuokrasopimus
päättymään välittömästi.
9. VUOKRAVAKUUS
9.1 Milloin Vuokrasopimuksessa on erikseen sovittu vuokravakuudesta, suorittaa
vuokralainen vuokranantajalle Vuokrasopimuksessa määritellyn rahavakuuden
kaikkien vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteidensa vakuudeksi. Vuokralainen
suorittaa vakuuden tilisiirtona vuokranantajan ilmoittamalle tilille.
9.2 Vuokratilan käyttöönotto edellyttää, että vuokralainen pystyy osoittamaan
vuokranantajalle Vuokrasopimuksessa määritellyn vuokravakuuden olevan
suoritettuna.
9.3 Vuokranantajalla on oikeus kuitata vuokravakuudesta avoimia Vuokra- ja muita
saataviaan, perintäkuluja sekä muita vuokralaisen sopimusrikkomuksesta
aiheutuneita vahinkoja ja kustannuksia.
9.4 Vuokravakuus palautetaan vuokralaiselle Vuokrasopimuksen päättymisen
jälkeen kohtuullisessa ajassa edellyttäen, että Vuokratila on luovutettu takaisin
vuokranantajan hallintaan Vuokrasopimuksen ja näiden Vuokraehtojen mukaisesti,
eikä vuokranantajalla ole mitään Vuokrasopimukseen liittyviä vaatimuksia
vuokralaista kohtaan. Vuokravakuudenpalautuksen edellytyksenä on, että
vuokralainen ilmoittaa pankkitilinumeronsa vuokranantajalle.
10. VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTYMINEN JA VUOKRATILAN
LUOVUTTAMINEN
10.1 Määräaikainen vuokrasopimus: Vuokrasopimus päättyy Vuokrasopimuksessa
sovitun määräajan päättyessä. Vuokralainen on velvollinen tyhjentämään ja
siivoamaan Vuokratilan sekä poistamaan lukkonsa Vuokratilan ovesta tai/ja
palauttamaan Vuokratilan avaimet Vuokrasopimuksen viimeisen
voimassaolopäivän loppuun mennessä. Muussa tapauksessa vuokranantajalla on
oikeus katsoa Vuokrasopimuksen jatkuvan toistaiseksi voimassa olevana.
10.2 Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus: Mikäli Vuokrasopimuksessa ei
ole toisin sovittu, on vuokrakausi ja samalla vuokranmaksukausi kuukauden
mittainen (esim. 18.1.– 17.2.). Vuokrasopimus on mahdollista päättää
vuokrakauden loppuun irtisanomalla sopimus vähintään 14 vuorokautta ennen
vuokrakauden päättymistä (esimerkiksi, jos Vuokrasopimus on alkanut 18.1. ja
vuokralainen ei tarvitse varastoa enää huhtikuun lopussa, vuokralaisen tulee tällöin
irtisanoa Vuokrasopimus viimeistään 3.4., jolloin viimeinen vuokrakausi ja
vuokranmaksukausi on 18.3.–17.4). Irtisanomisaika on molemminpuolinen.
Irtisanominen tulee tehdä kirjallisesti, joko sähköpostitse tai postitse. Toistaiseksivoimassa olevan Vuokrasopimuksen voi irtisanoa myös Oma tilissä. Vuokralaisen
tulee poistaa tavaransa Vuokratilasta ja Yleisistä tiloista, siivota Vuokratila sekä
poistaa oma riippulukkonsa Vuokratilan ovesta vuokrasopimuskauden viimeisen
voimassaolopäivän loppuun mennessä.
10.3 Vuokratila on Vuokrasopimuksen päättyessä luovutettava samassa kunnossa
kuin se oli Vuokrasopimuksen alkaessa.
10.4 Mikäli vuokralainen laiminlyö edellä tässä kohdassa 10 tarkoitettuja
velvollisuuksiaan, vuokranantajalla on oikeus suorittaa tarpeelliset työt ja
toimenpiteet ja veloittaa vuokralaiselta kulloinkin voimassa olevan hinnaston
mukaiset toimenpidemaksut ja muut aiheutuneet kustannukset.
10.5 Vuokranantajalla on Vuokrasopimuksen päätyttyä oikeus päästä Vuokratilaan
ja tätä varten poistaa mahdollinen Vuokratilan lukitus vuokralaisen kustannuksella.
Vuokranantajalla on lisäksi oikeus realisoida mahdolliset vuokralaisen Vuokratilaan
jättämät tavarat kohdan 11 mukaisesti.
11. VUOKRATILAN HALTUUNOTTO JA VUOKRALAISEN TAVAROIDEN
REALISOINTI
11.1 Vuokranantajalla on edellä kohdissa 8.6 ja 10.5 sekä jäljempänä kohdassa
14.3 tarkoitetuissa tilanteissa oikeus päästä Vuokratilaan, ottaa Vuokratila sekä
Vuokratilassa olevat tavarat hallintaansa lukitsemalla Vuokratila omalla
lukituksellaan ja realisoida Vuokratilassa olevat tavarat parhaaksi katsomallaan
tavalla ilman tuomioistuimen antamaa tuomioita.11.2 Realisoinnista saatavat varat
voidaan käyttää vuokralaiselta olevien erääntyneiden Vuokra -ja muiden saatavien,
mahdollisten vahingonkorvaussaatavien sekä realisoinnista aiheutuneiden
kustannusten kattamiseen. Mahdollisen ylijäävän osan vuokranantaja tilittää
vuokralaiselle tämän pyynnöstä. Vuokralaisen tulee esittää tilittämistä koskeva
pyyntö kirjallisesti ja todistettavasti viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluessa
realisoinnista, jonka ajan jälkeen vuokralainen menettää oikeutensa ylijäävän osan
tilitykseen. Mahdolliselle ylijäävälle osalle ei makseta korkoa.
11.3 Mikäli realisoinnista saatavat varat eivät riitä saatavien sekä realisoinnista
aiheutuneiden kustannuksien kattamiseen, on vuokranantajalla oikeus periä jäljelle
jäävä osuus vuokralaiselta.
11.4 Vuokralainen ottaa huomioon, että realisoinnista saatavat varat ovat yleensä
huomattavasti alhaisemmat kuin realisoitavien tavaroiden käyvät hinnat.
Vuokralaisella ei ole oikeutta vaatia vuokranantajalta vahingonkorvausta tällä
perusteella.
11.5 Vuokralainen vastaa Vuokratilan Vuokrasta realisointihetkeen tai mikäli
Vuokrasopimus päättyy vasta myöhemmin, Vuokrasopimuksen päättymispäivään
saakka.12. SOPIMUKSEN SIIRTÄMINEN
12.1 Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman vuokranantajan etukäteistä kirjallista
suostumusta siirtää vuokraoikeuttaan tai edelleenvuokrata, alivuokrata taikka
muutoin luovuttaa Vuokratilaa. Tässä tarkoitettu kielto koskee myös
liikkeenluovutustilanteita.
12.2 Vuokranantajalla on aina oikeus vuokralaista kuulematta siirtää
Vuokrasopimus kokonaan tai osittain kolmannelle osapuolelle ilmoittamalla siitä
vuokraiselle.
13. SOPIMUSRIKKOMUKSET
13.1 Mikäli vuokralainen laiminlyö Vuokran maksamisen, on vuokranantajalla
oikeus kyseisessä tilanteessa menetellä kohdan 8.6 mukaisella tavalla. Mikäli
vuokralainen muilta osin rikkoo Vuokrasopimusta (mukaan lukien näitä
Vuokraehtoja), Vuokranantajalla on oikeus purkaa Vuokrasopimus lain mukaisilla
purkuperusteilla.
13.2 Mikäli vuokranantajalle syntyy oikeus purkaa Vuokrasopimus, vuokranantajalla
on sanotussa tilanteessa oikeus purkaa myös muut vuokranantajan ja vuokralaisen
välillä tehdyt vuokrasopimukset päättymään välittömästi.
14. VAHINGONKORVAUSVELVOLLISUUS
14.1 Vuokralainen vastaa kaikista vuokraamallensa Vuokratilalle, Yleisille tiloille
sekä muille vuokratiloille ja näissä säilytettäville tavaroille aiheuttamistaan
vahingoista, mukaan lukien Vuokratilassa säilyttämiensä tavaroiden aiheuttamista
vahingoista.
14.2 Mikäli vuokralainen aiheuttaa sopimusrikkomuksellaan vuokranantajalle
vahinkoa, vastaa vuokralainen vuokranantajalle sopimusrikkomuksensa
aiheuttamista välittömistä ja välillisistä vahingoista, mukaan lukien vahingosta, joka
aiheutuu sen vuoksi, ettei vuokranantajalla ole mahdollisuutta saada Vuokratilaa
uudelleenvuokrattua Vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen vuokralaisen
sopimusrikkomuksen johdosta.
14.3 Mikäli vuokranantajalle syntyy vähäistä suurempi vahingonkorvaussaatava
vuokralaisen sopimusrikkomuksen johdosta, vuokranantajalla on oikeus realisoida
vuokralaisen Vuokratilassa säilyttämiä tavaroita korvaussaatavan suoritusta varten
kohdan 11 mukaisesti.
14.4 Vuokralaisen aiheuttaessa toiminnallaan aiheettoman palo- tai
murtohälytyksen, on hän velvollinen maksamaan kulloinkin voimassa olevan
hinnaston mukaisen maksun ja korvaamaan kaikki muut hälytyksestä aiheutuvat
kustannukset.14.5 Vuokranantaja ei vastaa vaikutusmahdollisuuksiensa ulkopuolella olevasta
syystä aiheutuneesta Vuokratilan käytön tilapäisestä estymisestä tai
häiriintymisestä eikä muista aiheutuneista vahingosta. Tällaiseksi syyksi katsotaan
muun ohella ylivoimaisen esteen tilanteet. Ylivoimaisella esteellä tarkoitetaan muun
muassa tulipaloja ja palohälytyksiä, puolustustila- tai valmiuslaissa tarkoitettuja
poikkeuksellisia olosuhteita, työtaistelutoimenpiteitä, poikkeuksellisia
sääolosuhteita, viranomaisen määräämiä käyttörajoituksia tai kieltoja, keskeytyksiä
tai rajoituksia sähkön ja lämmön saannissa, vuotoja, tukoksia tai muita näihin
rinnastettavia olosuhteita.
14.6 Vuokranantajan vastuu rajoittuu kaikissa tapauksissa ainoastaan välittömiin
vahinkoihin.
15. ASIAKASTIETOKANTA
15.1 Vuokranantaja toimii tietosuojalainsäädännön mukaisena rekisterinpitäjänä ja
käsittelee henkilötietoja soveltuvan tietosuojalainsäädännön mukaisesti.
15.2 Tietosuojaseloste on nähtävissä vuokranantajan internet-sivuilla.
16. MUUT EHDOT
16.1 Mikäli vuokralainen haluaa poiketa Vuokrasopimuksesta ja Vuokraehdoista,
tulee hänellä olla vuokranantajan etukäteen antama kirjallinen suostumus.
16.2 Siltä osin kuin Vuokrasopimuksessa tai Vuokraehdoissa ei ole toisin sovittu,
noudatetaan kulloinkin voimassa olevaa lakia liikehuoneiston vuokrauksesta.